钻床厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
钻床厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

买房垫资贷款需要注意点什么-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:37:37 阅读: 来源:钻床厂家

买家垫资还贷很常见大家都知道,在二手房交易市场中,抵押房,也就是有按揭的贷款房是不能直接在市场上交易的,那么遇到这种情况,就需要买家替房主还贷款后解除抵押,然后再进行二手房过户交易了。

由于卖家的房产还在抵押当中,需要还清尾款才能解押,但是卖家手上资金不足,不能还清贷款,那么在出售此套房产时,中介方就会采取让买家支付首付,给卖家进行还贷解押的方式,此种方式也是目前行业普遍做法。进行解押后,买家才能进行贷款申请,贷款审批通过后就可以进行过户手续。

其实这期间最主要的风险往往在买家帮卖家还清贷款后出现:一是业主对价格反悔,二是业主恶意诈骗,若出现这两种不履约的行为,双方协商解决不成也只能按照购房合同的约定来处理。

这就需要在购房合同中进行详细的约定,约定好具体的违约责任才行。

这期间还有几个关键点需要注意,如支付首付款后进行还贷、办理贷款、办理网签,最后过户等时间点都需要额外注意。可能会遇到之后业主不配合办理剩余手续、买方要申请银行贷款购房,银行不同意贷等问题。

推荐阅读:

小额贷款无抵押贷款有哪些申请流程?

企业房屋抵押贷款有哪些流程?

你对农村小额无抵押贷款了解有多少?

本文系借贷网原创 转载请注明出处

轩辕风云手机版

空城计破解版

格斗小子最新版