李稻葵盘活存量资产提高银行盈利股市才有活力
发布时间：2021-01-25 14:43:20
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李稻葵：盘活存量资产提高银行盈利 股市才有活力
近日，清华大学中国与世界经济中心主任李稻葵在一论坛上表示，只有盘活存量资产才能提高银行盈利，股市才有活力。 李稻葵称，目前国内银行约10万亿元的资产是住房按揭贷款。房贷利率是浮动利率，大概为5.5%-6.2%，而国债利率是4.3%-4.4%，明显低于房贷利率。 “国债由国家信用担保、风险低，而房屋贷款风险相对高。但我国的房屋贷款违约风险非常低，因为房贷首付比例非常高，同时老百姓也有良好的信用传统。”李稻葵说。 李稻葵表示，如果银行能把部分房屋贷款转到债券市场，由于房贷利率高于国债利率，银行将获得溢价并得到现金。银行面临的资本金要求也将降低。银行盘活资产就不需要在资本市场上大规模进行再融资，股价也可能因此出现上涨。 李稻葵进一步指出，国家已经推动资产证券化，但目前规模还很小。如果能推动房屋贷款资产证券化，将银行资产盘活，从而推动股市上行，这有利于金融体制改革推进。